【条件付き土地】ディーズコート溝の口16 – デックス株式会社

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都市の利便と自然の潤いが調和する、家族のための今回販売　全3邸。

FEATURES
特徴

小さなお子さまがいても安心。急なお買い物にも困らない！

業務スーパー、食品館、ロピア、スーパーマルエツなど、スーパーがたくさんある地域。困った時にすぐ行ける利便さが魅力です。

歩いていける公園がたくさん♪お散歩も遊びも楽しめちゃう環境です。

お家から徒歩10分圏内に菅生みどり公園、菅生第二公園、菅生公園と3つの公園があるので、毎日違う公園で遊ぶことができ、大人も子供も飽きることなく楽しめます♪

条件付き土地　今回販売全3区画

建物価格1980万円（税込）／98㎡迄

－上記間取りの主なオプション－

【条件付土地】

OP仕様（55万円）

OP仕様（110万円）

◆ 上記金額に含まれる内容

・標準外構工事（駐車場1台15㎡、
　宅配ボックスなど）
・設計費用（申請費含む）
・保証費用（瑕疵担保保険、地盤保証
　20年、住設あんしんサポートなど）
・地盤調査費用・地盤改良費用
・省エネ基準適合住宅対応

◆ 上記金額に含まれない内容

・建物表示登記費用
・水道加入金+検査手数料
・フラット35適合証明費用
※ご利用プランにより費用積算となります

◆ 設計基本概念

・間取り：フリープラン4LDK
・外観：弊社指定のデザイン
・内部仕様：色の選択が可能な部位が
　ございます
　（フローリング・建具面材など）
・標準仕様：浴室1.0坪　
　キッチン食洗器 etc...

条件付き土地の標準仕様・セレクト箇所・オプション一例

各設備などの標準仕様やセレクト箇所、オプション一例などの詳細をご確認頂けます
詳細はページ下部、充実の標準仕様内の【詳しく見る】をクリックください

食洗器・浄水器付きペニンシュラキッチンの充実の標準仕様

リビング床材

・ノンワックス（表面特殊処理済）
・キズに強い樹脂シートを採用
・木の風合いと質感のフィット
　フィール仕上げ

【条件付土地はセレクト可能】
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キッチン

・ホーロークリーンレンジフード
・ビルトイン食器洗乾燥機
・浄水器一体ハンドシャワー水栓
・人大一体形成カウンター
・収納引出ソフトクローズ機能付

【条件付土地はセレクト可能】
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バスルーム

・1.25坪バスルーム
・カラリ床
・魔法びん浴槽

【条件付土地はセレクト可能】
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洗面化粧台

・三面鏡洗面化粧台（全面収納）
・人造大理石一体ボール
・サイズＷ900ｍｍ

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玄関ホール床材

・ハピアフロア石目柄鏡面仕上げ
・高級感ある大理石調の風合い
・お手入れ簡単ワックスフリー

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収納

・大容量W1200ｍｍ×Ｈ2080ｍｍ収納
・玄関を美しく見せる木目調デザイン
・約75足～の靴を収納可能
・消臭機能付き背面採用

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宅配ボックス

ポスト兼宅配ボックス
不在時に荷物の受け取りが可能
デザインスマートな形状

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玄関ドア

・高次元セキュリティ玄関ドア
　LIXIL「ジエスタ2」
・電子錠付(CAZASシステム)玄関ドア

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24時間換気システム

・お手入れ簡単で安心安全の24時間
　換気システム
・運転音が静かで音が気になりません
・電気代安心の低コスト

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給湯器（エコジョーズ）

エコ機能が満載
・少ない湯量の際の自動温度調節機能
・保温中の追炊回数を減らします
・お湯の使い過ぎをアラームでお知らせ
・CO2の排出とガス代の支出を抑えられます

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F☆☆☆☆製品使用

・ホルムアルデヒドの発散を
　最高ランクまで抑えた
　「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
　製品を使用。
（壁紙、断熱材、石膏ボード等）

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STRUCTURE

構造

在来工法

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2×4工法

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ベタ基礎

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基礎パッキン工法

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GUARANTEE

保証

構造躯体20年継続保証

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地盤20年保証

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設備機器10年保証

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白アリ10年保証

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第三者機関（条件付土地）

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商業施設

スーパー：業務スーパー宮前店・・・徒歩7分

スーパー：食品館あおば初山店・・・徒歩11分

スーパー：マルエツ川崎宮前店・・・徒歩11分

スーパー：ロピア川崎水沢店・・・車7分

飲食店

ファミリーレストラン：デニーズ川崎菅生店・・・徒歩8分

ファミリーレストラン：ステーキガスト川崎菅生店・・・徒歩9分

ラーメン：来来亭川崎菅生店・・・徒歩9分

ファストフード：マクドナルド・・・徒歩12分

教育・文化・公共施設

保育園：菅生保育園・・・徒歩11分

幼稚園：健爽学園ゆりかご幼稚園・・・徒歩5分

小学校：菅生小学校・・・徒歩12分

中学校：菅生中学校・・・徒歩19分

公園

公園：菅生みどり公園・・・徒歩6分

公園：菅生第２公園・・・徒歩6分

公園：菅生公園・・・徒歩7分

公園：菅生緑地　東地区・・・徒歩18分

医療施設

あおやぎ内科循環器科クリニック・・・徒歩13分

聖マリアンナ大学病院・・・車9分

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生六丁目33番33付近
交通	東急田園都市線「溝の口」駅　バス乗車22分「菅生小学校入口」停　徒歩6分
総区画数	4区画
販売区画数	今回販売　3区画
引渡し	土地：2026年3月末
用途地域	第一種低層住居専用地域
高度地区	第1種高度地区
建蔽率	50％
容積率	80％
土地面積	100.14㎡～
接面道路	西側公道／約3.6ｍ・南西側公道／約2.6ｍ
主たる施設概要	東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

◼︎学区：川崎市立菅生小学校・川崎市立菅生中学校
◼︎ゴミ置き場：近隣
◼︎その他売主指定事項：①司法書士②土地家屋調査士

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